Unser Konzept
Mieten statt Kaufen im Alter
Flexibilität bewahren, Liquidität erhalten, langfristige Sicherheit genießen – ohne die Risiken des Immobilieneigentums.
Vorteile: Miete statt Kauf
Flexibilität und Sicherheit im Alter – ohne die Risiken des Immobilieneigentums
Liquidität erhalten
Ihr Kapital bleibt flexibel verfügbar, statt langfristig in Immobilien gebunden zu sein.
Kein Instandhaltungsrisiko
Sanierungen, Reparaturen und Instandhaltung am Gebäude sind Sache des Vermieters – Sie haben planbare Kosten.
Flexibilität bei Veränderungen
Bei gesundheitlichen, familiären oder pflegerischen Veränderungen bleiben Sie handlungsfähig.
Planbare Nebenkosten
Klare monatliche Kosten ohne unerwartete Sonderumlagen oder Nachzahlungen für Sanierungen.
Weniger organisatorischer Aufwand
Kein Aufwand für Verwaltung, Versicherungen, Grundsteuer-Erklärungen oder Handwerkerorganisation.
Wohnsicherheit
Durch vertraglichen Eigenbedarfsverzicht des Vermieters genießen Sie langfristige Planungssicherheit.
Wohnsicherheit durch vertraglichen Eigenbedarfsverzicht
Im Mietvertrag wird ein Eigenbedarfsverzicht vereinbart, um Ihnen langfristige Planungssicherheit zu geben.
Der genaue Wortlaut wird im Mietvertrag geregelt. Wir empfehlen eine rechtliche Prüfung des Vertrags vor Unterzeichnung.
Ein Zuhause für die besten Jahre
Wir verstehen, dass die Wahl des richtigen Zuhauses im Alter eine der wichtigsten Entscheidungen ist. Deshalb bieten wir Lösungen, die Sicherheit mit Flexibilität verbinden.
Warum unser Konzept funktioniert
Kapital bleibt verfügbar
Beim Kauf einer Immobilie wird ein großer Teil des Vermögens langfristig gebunden. Als Mieter behalten Sie die Flexibilität, Ihr Kapital für andere Zwecke einzusetzen – sei es für Pflege, Reisen, Unterstützung der Familie oder als finanzielle Reserve.
Keine unerwarteten Kosten
Als Eigentümer tragen Sie das volle Risiko für Instandhaltung, Sanierung und Reparaturen. Diese Kosten können erheblich sein und kommen oft unerwartet. Als Mieter haben Sie planbare monatliche Kosten – größere Reparaturen und Sanierungen sind Sache des Vermieters.
Wohnsicherheit durch Vertrag
Viele Menschen befürchten, als Mieter unsicher zu wohnen. Wir begegnen diesem berechtigten Anliegen mit einem vertraglichen Eigenbedarfsverzicht. So genießen Sie die Vorteile der Miete mit der Sicherheit, langfristig in Ihrer Wohnung bleiben zu können.
Flexibilität bei Veränderungen
Das Leben verändert sich – Gesundheit, familiäre Situation, Pflegebedarf. Als Mieter können Sie auf solche Veränderungen flexibler reagieren als ein Eigentümer, der erst seine Immobilie verkaufen muss. Bei uns können Sie natürlich bleiben, solange Sie möchten.
Über michelberger.wohnen
Patrick Michelberger
Privater Vermieter
Langfristige Bestandshaltung mit dem Ziel stabiler Mietverhältnisse und verlässlicher Kommunikation. Als privater Vermieter stehe ich für persönlichen Kontakt und faire, transparente Konditionen.
Was bedeutet das für Sie als Mieter?
- Persönlicher, direkter Kontakt zum Vermieter
- Langfristige Perspektive, keine Verkaufsabsicht
- Transparente, verlässliche Kommunikation
Häufig gestellte Fragen
Antworten auf die wichtigsten Fragen